元通房产律团虽然房产纠纷是我们生活中非常常见的纠纷情况之一，但是在房产纠纷之下，又有许多特殊情况。无证房产纠纷就是其中一种。那么下面名律师小编就为大家介绍一下无证房产纠纷一般如何解决？无证的房产可以购买吗？
无证房产纠纷如何解决？
无证房产纠纷
1、对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。
2、在商品房预售合同被认定无效之后，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条的规定，合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，如果该预售商品房合同有关于解决争议的约定，则人民法院应尊重该当事人约定的效力，将该约定作为处理当事人之间争议的依据。
3、为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。
无证房产能买吗？
无证房产纠纷
1、当然不能买了，因为在开发商无证售房且房价大涨的情况下，能否考虑判决开发商对业主作出一定数额的赔偿，鉴于此问题属于适用上述法律规定的问题，需要根据具体的情况加以处理。
2、建议已经在我国法律和最高人民法院的司法解释中已经有所规定，故网民的建议其实只是法律适用层面的问题，而非立法或者统一司法裁判标准的问题。
无证房产纠纷处理起来比较麻烦，还是要请专业的律师出马才能更好的解决问题。而我们名律师已经有了多年的相关问题处理经验以及优秀的律师团队，随时准备为您服务，欢迎前来咨询。
