鑫聚房产律师房产，对于中国老百姓来说，是非常重要财产。夫妻关系存续期间，房产的问题不明显，但是当夫妻双方离婚的时候，房产纠纷成为最大的矛盾。今天让名律师为你介绍离婚分房产纠纷。
什么是离婚分房产纠纷
离婚分房产纠纷，一般发生在离婚时，夫妻房产不能分割或者双方不能达成协议的情形的情况下。
我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。婚姻关系存续期间，每对夫妻或多或少都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就失去存在的基础，必须进行分割。夫妻的房产一般在离婚时分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后反悔或发生可以再次分割夫妻房产的情形时，即产生离婚分房产纠纷。
离婚分房产纠纷
离婚分房产纠纷怎么办
1、婚前一方出资，并以自己名义购房，另一方未出资。即婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和支付房款，另一方既没有出资，产权也没有登记在房产证上。此种情况下，即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。
2、婚前以一方名义购房，双方出资。即婚前一方以自己的名义签订购房合同，并将产权登记在自己一方名下，但购房双方都有出资，只是出于各种原因，产权登记在一方的名下。
一方购房，另一方虽有出资，但无法举证证明出资系因双方达成婚后共同居住目的，该房法院一般倾向于认定为一方个人财产。对于另一方的出资在恋爱不成时是否需要退还，主要由法院根据双方出资目的的举证以及结合案件的实际情况酌情判决。
离婚分房产纠纷
3、婚前以一方名义购房，另一方全额出资。即婚前一方以自己的名义签订的购房合同，并将产权登记在自己一方的名下，但全部购房款却是由对方支付的。这种情况，若当事人没有证据证明是以婚后共同生活为目的，可以考虑以结婚为目的的大额金钱的返还。
4、婚前以双方名义购房，一方出资。即婚前以双方的名义签订的购房合同，并将产权登记在双方的名下，但全部购房款却是由一方支付的。
以上就是名律师为你介绍的关于离婚分房产纠纷的相关内容。房产问题不能一味要求分割，要根据出资情况来解决，最好双方协商处理。
