您好！是这样的，我在杭州西湖区古墩路701号租了一个美食档口做粥的生意，目前人流量稀少，经营不下去了，想申请退场。当初交了进场费5.2万，押金3.2万，能否退还出来？当初招商承诺我们的是如果三个月经营不好，是可以平移去他们别的场地的，场地的公摊费用大概每月3000元。现在负责营运的又说平移需要满足他们三个条件(经营三个月，入住率达到80%，确实经营不好)，而且公摊费用超出承诺给我们的公摊费用接近三倍，这个和当时承诺我们的相差太大，所以我们想申请退场并退还我们费用。所以想咨询一下您，这个该如何操作？