根据我国婚姻法第三十九条规定，夫妻离婚时，对于夫妻共同财产的处理，由夫妻双方协商；协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时财产的分割首先是尊重双方的意愿，如双方协商一致的，则依照双方的协议处理，如协议不成，法院将依照婚后共同财产平均分割的原则予以分割。但因为房产的购置涉及的情况比较多，主要关键在于区分是婚前购买还是婚后够买，如房产属于双方婚后购置，则属于夫妻的共同财产平均分割，如房屋购买时是婚前一方购买，由婚后双方共同还贷，则房屋产权归属于房屋登记一方，但需要对另一方进行一定的补偿。