房产归男方，婚后投入的可以双方各半，增值也是各半

房产归男方所有，婚后你还的放款可以要求其返还。

婚后共同还贷部分属于共同财产，一人一半

针对婚后财产，离婚时如何分配这个问题，需要区分以下几种情况，我做简单分析。首先，离婚时双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方特有财产归本人所有，夫妻共有财产，一般应当均等分割，必要时可以不均等。有争议的，人民法院应当依法判决。其次，根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条、第九条的规定：夫妻分居两地的，分别管理使用婚后所得财产，应该为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，原则上均等分割。根据产生的，实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。对于分居两地的夫妻，在分割财产时，各自分别管理使用的财产，为各自所有，对所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方，以与差额相当的财产抵偿另一方。最后总结一下，夫妻间的共同财产关系，以夫妻关系存续期间作为基础。夫妻关系解除时，要对共同财产进行分割分配。《婚姻法》第三十九条的规定，离婚财产分配的原则，即离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。