润基合同律团房屋买卖在大家的日常生活中非常常见，很多人通过房屋买卖来投资积累财富。但是，在房屋买卖的过程中，仍然会有纠纷的存在。大家跟着名律师一起来看看房屋买卖合同属于什么纠纷？房屋买卖合同解除纠纷的方法有哪些？
房屋买卖合同解除纠纷
房屋买卖合同属于什么纠纷
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和侵权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。
经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类；如知识产权（如专利权、商标权）侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
房屋买卖合同纠纷怎么维权
针对房屋买卖合同中时常出现的纠纷，都是有办法解决的。如若房屋售卖人故意隐瞒事实，买受人可请求出卖人赔偿相应的损失，并且要求返还定金并承担法律责任。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的，是侵犯了购房人的知情选择权，开发商应该依法承担相关违约责任。但是如果房屋买卖合同中约定了买受人要付清所有的合同价款，出卖人才能履行交房义务的，那出卖人未按合同约定的时间交付房屋不构成违约。
合同中约定由仲裁机构解决争端，并对仲裁解决约定明确的，即可由仲裁机构仲裁；未约定或约定不明的，合同双方当事人可以向法院起诉解决纠纷。
房屋买卖合同解除纠纷
房屋买卖合同解除纠纷的方法
1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
看完名律师带来的分享内容，有没有给大家房屋买卖合同解除纠纷提供一些思路？其实想要解除纠纷并不难，找名律师帮忙就可以轻松解决了。
